Maison d'exception design aux prestations haut de gamme et vue panoramique

Maison d'architecte de 2017 aux lignes épurées de plus de 250 m2 à 25 min de Lyon. Vous bénéficiez d'un environnement bucolique tout en étant connecté à la ville de Vienne animée avec ses nombreux commerces, restaurants, festivals. La maison se situe à proximité des commodités et offre un accès facile aux transports. (train : Lyon en 20 min, accès autoroute A7 rapide). Profitez du luxe d'une maison aux prestations haut de gamme, ouverte sur la nature avec une propriété paysagée de 2000 m2, une grande terrasse avec sa cuisine d'été, son espace détente lounge, sa piscine chauffée 9m*4m sans vis à vis, son spa norvégien et un verger. Le ton est donné dès l'arrivée avec une entrée luxueuse et atypique, puis vous découvrez une pièce de vie de presque 70 m2 ouverte sur l'extérieur et la vue avec de larges baies vitrées panoramiques toute hauteur (plafond à 7,80 m). La cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière en toute saison grâce à cette pièce traversante. Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing complète le rez de chaussée, elle est ouverte sur l'extérieur et la vue avec une large baie vitrée. Vous trouverez également de plain-pied une deuxième chambre ou un bureau.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.