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Les experts estiment qu'indépendement de leurs fortunes, Les Russes ne veulent pas nécessairement beaucoup de terres et ne sont pas particulièrement intéressés par des propriétés de caractère, ni par celles au charme d’antan. De plus, peu d’entre eux regardent les propriétés de moins d’1 million de dollars alors qu’il n’y a souvent pas de montant maximum. Leurs exigences particulières incluent un accès aisé à un aéroport international, de la sécurité, un équipement moderne et complet, un temps agréable toute l’année.

6293 visiteurs se sont rendus aux stands, ce qui représente des investissements propriétés dans 28 pays, qui ont laissés la plupart des participants exténués et sans aucune brochure disponible. Les visiteurs étaient enclins à acheter et les promoteurs avec des propriétés allant de la superbe villa surplombant la Méditerranée sur l’île de Chypre jusqu’au gratte-ciel futuriste du front de mer en Thaïlande, étaient occupés par les demandes de renseignements de Russes fortunés apparemment oublieux de la crise bancaire mondiale.

La Corse, région convoitée des amateurs de soleil et de beaux paysages remporte toujours le même succès. Cela a évidement des conséquences sur le coût de l'immobilier.
Si le marché reste stable hors zones touristiques, il n'en va pas de même des destinations "tendance", aux premiers rangs desquelles, on retrouvera les incontournables régions de Porto-Vecchio et Calvi. Il faut savoir que le prix du mètre carré a été multiplié par huit entre 1990 et 2010.

LE SCENARIO TRES PESSIMISTE :

Le scénario le plus pessimiste est proche de celui que nous avons connu dans les années 1990. On parle alors de chute libre de la confiance des ménages français débouchant inévitablement sur un attentisme général. Les notaires, bien que se montrant très prudent, pronostiquent dans de cas extrême, un recul du volume des ventes de 20% en 2009 par rapport à l’année 2008. Au bout de la chaîne attendrait une baisse des prix très importante sur l’ensemble du parc immobilier.

En Dordogne, Charles Gillooley, président de la Fnaim locale, a ainsi constaté une baisse des transactions avec les Britanniques de l'ordre de 50% depuis un an. "La principale raison à cela est la dévaluation de la livre par rapport à l'euro. A quoi est venue s'ajouter la crise financière, plus importante en Grande-Bretagne qu'en France, sans oublier la difficulté à obtenir des prêts bancaires", explique ce professionnel d'origine britannique, reprenant des arguments avancés par ses collègues dans tout le pays.

Les professionnels prédisent un doublement du volume des investissements des sociétés et des fonds étrangers sur le marché de l'immobilier commercial russe en 2007. "En 2006, une tendance à la domination des investissements étrangers sur le marché russe se dessine pour la première fois", indique le rapport de C&W/S&R. "L'an dernier la part des investissements étrangers dans l'immobilier commercial ne dépassait pas 50 % en Russie, elle représente déjà 62 % à la fin du troisième trimestre de cette année".