Imposante villa sur les hauteurs de la ville avec vue imprenable

Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la ville dans un quartier ultra résidentiel et vue imprenable pour cette imposante villa développant 230 m² de superficie habitable et offrant de nombreuses surfaces annexes dont 60 m² de garage plus une petite maison indépendante à réhabiliter. Érigée sur un terrain aménagé et joliment arboré de 4000 m², équipée d'une piscine couverte, cette villa a fait l'objet d'une rénovation réellement qualitative et tout ici est d'excellente facture. Les ouvertures à galandage, le carreau clair grand format ou encore la cuisine ouverte. Offrant un large potentiel, idéale pour une grande famille, pour qui souhaiterait exercer une activité dans une bâtisse attenante.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.