Maison-villa avec 6 appartements sans vis à vis - bon revenu locatif

Villa avec 6 appartements sans vis à vis dans une impasse. Situation très calme, orientation sud, à 2 km des plages. Construction traditionnelle de 1981. Maison très saine. Pas de gros travaux à prévoir. Rafraîchissement nécessaire, terrain clos de 2850 m2. Extension possible. 11 x 5 m piscine de qualité. Face piscine 2 appartements environs 75 m2, deux chambres, séjour avec de grandes baies vitrées, vue piscine et collines, cuisine américaine, cheminée, chauffage électrique, salle de bains et wc.
Au 1er étage:
- 2 appartements environs 75 m2 avec balcon terrasse (15 m2), vue piscine 2 chambres,
- séjour avec cheminée, cuisine indépendante, sdb, wc.
2ème étage:
- 2 grands studios environs 50 m2 avec vue collines et piscine,
- cuisine indépendante, chaque studio dispose d’une terrasse tropézienne de 25 m2.
Belles plantations extérieures oliviers/ lauriers roses/ palmiers, terrain très bien entretenu. Éclairage extérieur. Vitres double vitrage PVC blanc. Huisserie, portes, toiture en bon état. Accès indépendant pour chaque appartement. Bon rapport locatif.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.