Rubino Real Estate

• Suede • Stockholm • Stockholm • Grev Turegatan 10

L'établissement (hôtel) est situé sur le versant sud de la route départementale 336, dans la commune de Kall, à environ 25 km de Järpen, 50 km d'Åre et 90 km d'Östersund. Kall se trouve dans le district montagneux du Jämtland, une région montagneuse qui comprend les sommets d'Åreskutan (1 420 m), de Sösjöfjällen (1 246 m) et de Skäckerfjällen (1 230 m). L'établissement offre une vue imprenable sur l'extrémité sud du lac Kallsjön, le versant nord d'Åreskutan et la campagne alpine environnante, composée de champs, de pâturages et de sommets dénudés. Le relief montagneux se compose d'une alternance de champs et de montagnes à la base richement végétalisées et aux sommets dénudés. Les restrictions imposées aux nouvelles constructions, associées à la préservation et à l'entretien des bâtiments existants, permettent à la région de conserver son caractère essentiellement montagnard et agricole, un atout majeur qui contribue à son attrait auprès des visiteurs suédois et étrangers. La propriété s'étend sur 14 030 m² et est divisée en deux parties par la route départementale 336. La plus grande, aménagée, présente une pente douce et est ouverte sur trois côtés. Elle comprend une vaste prairie au sud, deux voies d'accès depuis la route départementale 336, ainsi que des parkings pour les visiteurs et le personnel. La plus petite partie est un terrain non aménagé.